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【調査】「グローバル魅力」大きく下落したソウルの不動産[01/26]

1 :荒波φ ★@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:07:04.38 ID:???.net
グローバル不動産市場でソウルへの投資魅力度が下落し続けていることが明らかになった。

23日不動産投資会社ジョンズ・ラング・ラサール(Jones Lang Lasall)が
昨年の世界300都市に対するグローバル資金の商業用不動産投資の金額規模を調査した結果、ソウルは19位にとどまった。

ソウルは2012年に7位だったが2013年には11位に下がり、昨年再び大幅に順位を落とした。

ソウルの不動産に対するグローバル投資金額も2012年の110億ドル(約11兆9000億ウォン)から
昨年は20億ドル(約2兆1600億ウォン)で急減した。

同期間の300都市に対する全体不動産の投資が4430億ドルから7000億ドルに増えたのとは対照的だ。

グローバル不動産投資が景気回復傾向が本格化した米国と欧州の一部の都市を中心に行われたためと分析されている。

昨年ニューヨークとロサンゼルス、シカゴなど米国の主要都市の不動産投資は前年対比で66%増えた。
欧州ではドイツのベルリンやスウェーデンのストックホルムなど20都市で不動産投資が37%増加した。

アジアでは日本の東京(3位)、中国の上海(11位)、香港(15位)などがソウルを上回った。


2015年01月26日09時52分 [韓国経済新聞/中央日報日本語版]
http://japanese.joins.com/article/765/195765.html?servcode=300&sectcode=300&cloc=jp|main|top_news

2 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:08:24.51 ID:TEIz8oHo.net
併合前は、汚物の土地だったのは秘密な

3 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:10:39.31 ID:JjfTUSXS.net
外国の投資家が逃げてるだけだ 心配ないw

4 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:10:50.81 ID:RtM2UJox.net
チョンセが崩壊か
これからだな

5 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:17:19.49 ID:lTU/wW1V.net
宗主国様が買ってくれるよ

6 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:17:35.11 ID:rD6vv9DE.net
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2015011513582396029

2015.01.19 07:36

取引量も昨年9月以降継続減少となった。
ソウル市によると、取引日基準で、昨年9月、1890件であった江南3区のアパート取引量は、
△10月1621件
△11月928件
△12月582件と急落した。
今年1月に入っても15日まで82件にとどまった。
瑞草区盤浦住公1団地近くのJ公認仲介所の関係者は、
「現在は動きが全くない。顧客・家主間の価格差が広がっており、取引している厳しい状況」とし
「昨年9月までは期待感に、いくつかの取引行われたが、現在は価格さえ抜けた」と述べた。

7 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:19:51.28 ID:X78ZDQ6+.net
ニダの斜塔事故の影響

8 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:21:59.65 ID:0qnGJrSh.net
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9 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:32:39.27 ID:BMdqrfb5.net
>>6

韓国の色々よろしくない経済ニュースが出てるが
これはいよいよヤバイのかw

10 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:42:18.12 ID:rD6vv9DE.net
>>9
韓国全土に広がるには時間が必要だとは思う。
今月から行われる融資規制緩和と基準金利引き下げで不動産市場が活性化するかもしれない。

しかし、これの効果が無かった場合は韓国全土的に不動産バブルが崩壊した状態になるだろう。

11 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 11:52:54.37 ID:1uDAxEvF.net
>>10
大した好景気も無かったのにさらに弾けるのか

12 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 12:01:11.97 ID:Nqk+p2we.net
何で人気がないニダ

戦争でも近いのか

13 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 12:01:43.55 ID:ooL0C5tj.net
数字には全く興味ないが、相変わらず韓国人はグローバルやら世界やら国際やらが大好きだな。

14 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 12:42:17.67 ID:rD6vv9DE.net
>>11
順当にみれば、老年世代の資産の過剰つぎ込みでバブル状態と言える。


http://news.kbs.co.kr/news/NewsView.do?SEARCH_NEWS_CODE=2995810
詐欺に似た不動産刺激策
2015.01.21(08:12)

パク・ジョンフンの大胆な経済@

韓国人の不動産の愛は本当に格別だ。
おかげで、韓国の不動産関連の統計情報は、いつでも独自である。
韓国の土地資産価値の両方を合わせると、国内総生産(GDP)の4.1倍にもなる。
ところが、不動産バブルを経験した日本は、この比率が2.4倍に落ちて、不動産バブルの世界金融危機を引き起こした米国の場合、1.2倍に過ぎない。

今韓国の経済環境が急速に悪化し、これ以上の住宅価格を支えるのは難しくなっている。
まず、経済成長率が3%台まで落ちたうえ、成長の果実をすべて企業が独占したせいで、労働者の実質賃金は、2007年以来、5年の間に増えどころか、むしろ2.3%も減少した。
また、コア生産可能人口は、2010年から減り始めた。
最終的には住宅価格の上昇の最も重要な原動力であった所得と人口が、今では不動産価格を低下させる要因に変わったのだ。
さらに、すでに50・60世帯が世帯所有者の場合の家に純資産の80〜90%を不動産に注ぎ込んだせいで、もはや不動産投資比重を増やす余力がなくなった。
これから本格的に引退を始めた50・60世代はすぐにキャッシュフローを確保するためにも、余分な不動産の割合を必ず減らすしかない。

15 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 12:44:07.13 ID:UgrO/dfp.net
>>13
グロば○あも好きニダw

16 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 12:47:25.10 ID:Nqk+p2we.net
グロBBAってナッツリターンか
それとも高木クネか
ああSMドブエって選択肢もあるのか

17 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 12:52:24.03 ID:pnLJWGxS.net
元々糞尿まみれの街やん今更何を?

18 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 12:55:24.96 ID:KfyP9v5N.net
そもそも、どこがグローバル?

19 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 13:12:20.25 ID:Nqk+p2we.net
                      ┌─────────┐
                      |本当の恐怖は     |
                      |.             |
                      |まだこれからだ    |
                      └────┰────┘
                    <l ̄`丶、    ┃
                   ___`>' ´ ̄`t、 ┃
                 <ヽ  '    fj  ・ Y(,)
            | ̄ ̄ ̄7 ` ̄7  ,.-、  マ ノ/
            L -‐ァ /   ,ム  `ー′ イ/
              /   ̄7 /   、 \  /
               ̄Z'~ / ム    `ー'゙ /
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            ( ( ( ( (    ヽ Y´ ̄ヽ,ノ
                    `''′

20 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 13:12:49.54 ID:83gO+pms.net
110億ドル→20億ドルって、対前年度比82%減かよ
減り杉ワロタ。一つの市場が完全消滅

21 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 13:17:19.36 ID:3dSSWZQ5.net
穴ぼこだらけのソウル。
これから裁判多そう。

22 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 14:01:33.25 ID:6FpZ40CX.net
中国人と中国企業を積極的に誘致すれば問題は解決する

23 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 16:08:00.07 ID:ZARjKW20.net
>ソウルは2012年に7位だったが2013年には11位に下がり、



  中途半端なバブルやったんや。

24 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2015/01/26(月) 18:26:40.67 ID:BMdqrfb5.net
製造業にも色々来てるようですねw

■“韓国製造業の心臓”蔚山が病んでいる
http://japanese.joins.com/article/767/195767.html?servcode=300&sectcode=300
問題は稼働を停止する工場が蔚山だけの特異な現実ではないという点だ。
ポスコのマグネシウム製錬工場と現代製鉄の鉄筋生産ライン、
大邱(テグ)の繊維加工メーカーのウリム捺染など
この1年間に稼働を止めた生産施設は数え切れないほどだ。

25 :伊58 ◆AOfDTU.apk @\(^o^)/:2015/01/26(月) 18:53:51.79 ID:gRl42E5K.net
資産価値が目に見えて減りだしたら投げ売りが始まる。
泡が弾けるようになる。

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